İlan Detayı

İznik’in en değerli lokasyonlarından biri olan kale içinde, göle yürüme mesafesinde ve tarihi 2300 yıllık surlara bitişik konumda bulunan Turizm Bakanlığı belgeli otel ve bağımsız ruhsatlı cafe-restoran işletmesi devren kiralıktır.

Toplam 1 dönüm bahçe içerisinde konumlanan tesis, hem konaklama hem de yeme-içme alanında aktif olarak faaliyet göstermekte olup, yüksek doluluk oranlarıyla yatırımcısına hazır gelir sunmaktadır. 2024 yılı verilerine göre yaz sezonunda yüzde 90, yıl genelinde ise yaklaşık yüzde 60 doluluk oranına sahiptir.

Otel; 6 adet 2 kişilik, 2 adet 3 kişilik, 2 adet 4 kişilik ve 1 adet 5 kişilik süit oda olmak üzere toplam 11 odadan oluşmakta olup, 28 kişi konaklama kapasitesine sahiptir. Tüm odalarda banyo ve tuvalet bulunmakta olup, Mitsubishi inverter klima ve Vaillant doğalgaz kombili ısıtma sistemi mevcuttur. Ayrıca odalar geleneksel İznik konseptine uygun olarak özenle dekore edilmiştir.

2015 yılında restore edilen bina ısı yalıtımlı olup, Zemin + 3 kat şeklindedir. İşletme içerisinde yer alan restoran bölümü 50 kişilik kapalı alana sahiptir. Bahçe içerisinde çocuk oyun alanı, barbekü bölümü ve 30 kişilik kamelya bulunmaktadır.

Restoran ve mutfak bölümü tam donanımlı olup; endüstriyel bulaşık makinesi, derin dondurucular, buzdolapları, pizza hazırlık ünitesi, pizza fırını, makarna pişirici, fritöz ve tüm mutfak ekipmanları eksiksiz şekilde devredilecektir. Sadece mutfak kurulum maliyeti yaklaşık 75.000 Euro’dur.

İşletme tüm demirbaşlarıyla birlikte devredilecek olup, talep edilmesi halinde şirket devri de yapılabilir. Devir bedeli 11.500.000 TL olup, kiralama işlemi devir ile birlikte gerçekleştirilecektir. Ayrıca mülk sahibi ile kira sözleşmesi ayrıca yapılacaktır.

Yatırım, turizm işletmeciliği, butik otel, spor kamp tesisi veya kurumsal organizasyonlar için yüksek potansiyel sunan bu işletme, bölgedeki nadir fırsatlardan biridir.

İznik’in en değerli lokasyonlarından birinde, İznik Gölü’ne sıfır konumda ve ana bulvar üzerinde yer alan butik otelimiz devren kiralıktır. 24 metre geniş cepheye sahip olan bu özel mülk, tarihi dokusu korunarak malikaneden otele dönüştürülmüştür ve içerisinde özgün bir tarihi su kemeri barındırmaktadır.

Yaklaşık 15 yıldır aktif olarak işletilen tesis, güçlü ve sadık müşteri portföyüne sahiptir. Otel ve restoran ruhsatları ayrı ayrı mevcut olup tüm resmi belgeleri eksiksiz ve günceldir. Geniş bahçesi, peyzaj düzenlemeleri ve fonksiyonel alanlarıyla hem konaklama hem de organizasyonlar için ideal bir yapıya sahiptir.

Öne Çıkan Özellikler:

• İznik merkezde, göle sıfır konum
• Ana bulvar üzerinde 24 m cephe
• Göl manzaralı odalar ve teraslar
• Tarihi su kemeri bulunan özel konsept
• Endüstriyel mutfak (yüksek kapasiteli üretime uygun)
• Aktif çalışan web sitesi ve tanıtım platformları
• Geçmiş yıllara ait doluluk oranı verileri mevcut
• Kurumsal müşteriler, dernekler ve tur gruplarıyla aktif iş bağlantıları
• Hazır rezervasyonlu müşteri portföyü
• Geniş ve peyzajlı bahçe alanı

Tesisin tüm bakım ve yenilemeleri düzenli olarak yapılmış olup, faal ve sorunsuz şekilde işletilmeye devam etmektedir. Dileyen yatırımcılar için işletme ekibiyle birlikte devam etme veya iş desteği alma imkânı sunulmaktadır.

Ayrıca, talep edilmesi halinde şirket devri yapılabilir ve ileriye dönük satış vaadi seçeneği değerlendirilebilir. Ortaklık modeli ile işletmek isteyen yatırımcılara da açıktır.

Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.

Bu ilan 86 defa görüntülendi.